Terreno à Venda Vila Nova Mazzei por R$ 650.00000

Descrição do Imóvel

Terreno Plano de 500m² à venda no Tucuruvi/Vila Mazzei - Ideal para Incorporação Oportunidade Estratégica para Construtores e Investidores: Localizado em um ponto de alta valorização e demanda na Zona Norte, este terreno apresenta topografia privilegiada (100% plano) e dimensões ideais para diversos tipos de empreendimentos. Com fácil acesso ao eixo comercial da Avenida Mazzei e Cel. Sezefredo Fagundes, o imóvel oferece o cenário perfeito para quem busca alta liquidez e retorno sobre o investimento. ?? Características do Lote: - Área Total: 500m² - Dimensões: 10 metros de frente (testada) x 50 metros de profundidade. - Topografia: Plana (Redução drástica em custos de terraplanagem e fundação). - Perfil de Solo: Pronto para início imediato de projeto. ?? Potencial de Exploração (Estudo de Viabilidade): Devido às suas dimensões e localização, o terreno é ideal para: Verticalização: Condomínio de apartamentos (Estúdios ou 2 Dormitórios) com alta procura na região. Residencial Horizontal: Conjunto de sobrados em condomínio fechado. Comercial/Logístico: Construção de galpão para renda ou sede de empresas devido à proximidade com vias de escoamento. ?? Ficha Técnica e Localização: - Localização: Região estratégica entre a Rua Manoel Gaya e Avenida Mazzei. - Logística: Acesso rápido à Avenida Cel. Sezefredo Fagundes e apenas alguns minutos do Metrô Tucuruvi. - Entorno: Cercado por infraestrutura completa (bancos, farmácias e comércio consolidado), garantindo valorização constante. ?? Condições Comerciais: Valor de Venda: R$ 650.000,00 Preço por m²: Altamente competitivo para a região. Documentação: Escriturado, registrado e livre de ônus. O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio. Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F