Terreno à Venda Vila Albertina 504 m² por R$ 2.750.00000

Descrição do Imóvel

TERRENO À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | 504m² | ALTO POTENCIAL COMERCIAL Ponto consolidado, cercado por grandes operações e fluxo constante Se você está buscando uma oportunidade com potencial real de valorização e exploração comercial, este imóvel é, na prática, um terreno pronto para desenvolvimento, localizado em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da zona norte. ________________________________________ Destaques do Terreno  504m² de área total  2 matrículas independentes, regulares e sem pendências  Edificação existente sem viabilidade de aproveitamento (ideal para demolição)  Excelente oportunidade para: o incorporação o construção comercial o renda futura ________________________________________ Situação atual  Existe uma operação comercial (hamburgueria) em funcionamento no pavimento superior  O imóvel está em processo de desocupação (prazo estimado de 1 a 2 meses)  Em caso de venda, desocupação imediata pode ser negociada Ou seja: flexibilidade total para o investidor iniciar o projeto rapidamente ________________________________________ Localização - Ponto Comercial Forte Inserido em um eixo de alto fluxo e grande visibilidade, o terreno está cercado por operações consolidadas: Academia Bluefit (ao lado) Banco Itaú Drogaria Pão de Açúcar em frente Comércio ativo na região Um verdadeiro ponto de conveniência urbana, com grande circulação de pessoas e excelente perfil consumidor. ________________________________________ Por que esse terreno é uma oportunidade? ? Localização estratégica e consolidada ? Alto fluxo de pessoas e veículos ? Cercado por grandes marcas ? Documentação regular (2 matrículas) ? Facilidade de desocupação ? Ideal para exploração comercial ou incorporação ________________________________________ Perfil ideal de comprador  Investidores  Incorporadoras  Redes comerciais  Franquias  Desenvolvedores imobiliários ________________________________________ Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade. Terrenos com esse perfil e localização são raros no mercado.