Terreno à Venda Vila Fanton 1612 m² por R$ 2.450.00000

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda | 1.612 m² | Localização Estratégica | Documentação 100% Regular Oportunidade imperdível para investidores e incorporadores que buscam um ponto de alta visibilidade, excelente potencial construtivo e valorização garantida. Com 1.612 m² de área total, o imóvel conta com uma edificação de 180 m², atualmente ocupada por uma mecânica em pleno funcionamento. Trata-se de um ativo já gerador de renda, localizado em uma região consolidada, com grande fluxo e infraestrutura completa. Toda a documentação está regularizada, sem qualquer débito fiscal ou tributário, pronta para transferência e desenvolvimento imediato. Destaques do Imóvel Área total: 1.612 m² Construção existente: 180 m² Ocupado por mecânica em atividade Totalmente regularizado Região com valorização contínua Bairro consolidado, com forte presença de comércio, serviços e residências de médio padrão Zoneamento - Amplas Possibilidades de Uso O terreno possui classificações de zoneamento que permitem diversos tipos de empreendimentos: ZEU - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana ZM - Zona Mista ZC - Zona de Centralidade Essa diversidade de zoneamentos amplia significativamente as possibilidades de construção e uso, permitindo desde empreendimentos residenciais e comerciais até projetos de maior densidade ou multifuncionais.