Terreno à Venda Vila Hamburguesa 614 m² por R$ 1.950.00000

Descrição do Imóvel

POTENCIAL CONSTRUTIVO EXCEPCIONAL NA ZONA OESTE Localizado estrategicamente na Avenida Queiroz Filho (Lote 5), este terreno é a escolha ideal para incorporadores e investidores que buscam visibilidade e versatilidade em uma das regiões que mais valorizam em São Paulo. Destaques do Imóvel: Área Total: Aproximadamente 630m² de área limpa (sem construção), prontos para edificar. Testada Imponente: 23 metros de frente, garantindo excelente visibilidade comercial ou projeto arquitetônico de impacto. Geometria Estratégica: 22m (lado direito), 33,45m (lado esquerdo) e 23,96m de fundo. Zoneamento Favorável: Região com perfil misto, ideal para projetos residenciais de alto padrão ou centros comerciaisem serviços. Localização e Logística: Situado na Vila Hamburguesa, o terreno oferece conexão imediata com o Alto de Pinheiros e Vila Leopoldina. Mobilidade: Farto acesso a transporte público e proximidade com a estação CPTM Villa Lobos-Jaguaré. Eixo de Valorização: Fluxo constante de veículos e pedestres, cercado por infraestrutura completa de serviços, gastronomia e lazer (próximo ao Parque Villa-Lobos). Ideal para: Incorporação de prédios boutique ou estúdios. Lojas de rede, farmácias ou centros médicos. Sedes corporativas de alto nível.