Oportunidade de Investimento e Moradia na Vila Gea: Sobrado com Duas Suítes e Elevado Potencial de Valorização Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Vila Gea, em São Paulo. Este sobrado, localizado na Rua Doutor Jorge Canan, destaca-se pelo equilíbrio entre funcionalidade, localização estratégica e atratividade financeira, sendo uma opção sólida tanto para quem busca residência própria quanto para investidores focados em liquidez e rentabilidade. Configuração Inteligente e Funcional Com uma área privativa de 67 m², o imóvel foi projetado para otimizar cada metro quadrado. A planta distribui-se em uma sala de estar integrada, área de serviço e uma varanda que proporciona ventilação natural e iluminação aos ambientes. O grande diferencial deste projeto reside na ala íntima, composta por dois dormitórios, sendo ambos suítes, garantindo total privacidade e conforto aos moradores. Adicionalmente, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem, um recurso escasso e altamente valorizado em sobrados dessa metragem na capital paulista. Localização Estratégica e Infraestrutura Completa A Vila Gea oferece um ambiente consolidado com ampla oferta de serviços, o que assegura conveniência diária e a valorização contínua do patrimônio. A proximidade com uma rede robusta de comércio, farmácias, postos de gasolina e shopping centers coloca o morador a poucos minutos de tudo o que é essencial. Para famílias e estudantes, a localização é privilegiada pela oferta educacional, estando cercada por escolas públicas e particulares, além de faculdades. A mobilidade urbana é outro ponto forte, com fácil acesso a pontos de ônibus e principais vias de escoamento da região. Resumo das Características: * Localização: Vila Gea, São Paulo/SP. * Tipologia: Sobrado com 2 suítes. * Vagas: 2 garagens. * Área Privativa:** 67,00 m². * Diferenciais: Varanda e área de serviço. * Entorno:** Infraestrutura completa de ensino, lazer, transportes e serviços.
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