Sala Comercial para Alugar 240 m² por R$ 4.50000

Descrição do Imóvel

Imóvel comercial para locação Excelente oportunidade na Zona Norte (Santana)

Conjunto comercial com 240m², ideal para clínicas, escritórios ou operações multidisciplinares.

O espaço conta com:
10 salas de atendimento (sendo 5 maiores e 5 menores)
2 amplos salões de recepção
5 banheiros
2 cozinhas de apoio
6 vagas de garagem

Anteriormente utilizado por uma clínica multidisciplinar, o imóvel já possui uma estrutura funcional, mas também oferece flexibilidade total de layout por serem todas paredes de drywall.

Excelente vista do campo de Marte e de Santana.

O andar todo possui sistema de ar condicionado central em todos ambientes, são 4 máquinas.

Possibilidade de:
Integração de salas para ampliação dos ambientes
Redução do número de salas, criando espaços mais amplos
Divisão do andar em 2 unidades independentes

Carência para adaptação do espaço, ideal para personalizar conforme a operação do seu negócio.

Localização privilegiada: ao lado do metrô Santana, na Rua Doutor Olavo Egídio, com fácil acesso e excelente visibilidade.

O prédio irá passar por retrofit, incluindo recepção, entrada e impermeabilização dos estacionamentos (já está em obras) agregando ainda mais valor ao imóvel. Um dos poucos edifícios da região com laje corporativa.

Diferencial: edifício com histórico relevante, sendo o antigo prédio do Instituto Ayrton Senna, que inclusive contava com heliponto.

É permitida a personalização do hall e, durante a visita, é possível conhecer outros andares já reformados, com layout aberto e moderno.

O prédio também dispõe de auditório com capacidade para aproximadamente 40 pessoas.

Vidros do andar eles abrem, conseguindo assim economizar também em conta de luz.