Sala Comercial para Alugar 1165 m² por R$ 25.00000

Descrição do Imóvel

### ?? Prédio Comercial disponível para Venda ou Locação. *Cidade Nitro Operária - São Miguel Paulista - São Paulo/SP. --- ?? Dados Técnicos: Terreno: 540 m² / Área construída total: 1.165 m² / Testada: 19,90 metros Ano da construção: 2002/2007 4 vagas de garagem frontais (lado direito) ?? IPTU anual: R$ 27.515,10 VALOR DE VENDA R$ 10.000.000,00 --- ?? Estrutura Detalhada - Dois Prédios Interligados ?? *Primeiro Prédio - Lado Direito* ? Térreo: 3 salas ao lado direito (uma com pequeno depósito) / 4 salas ao lado esquerdo. Corredor central com acesso a: 5 banheiros (1 com acessibilidade) e Mini copa. ? 1º Andar: 1 sala frontal (6m x 6m) 2 salas à esquerda (12m x 4m cada) 1 sala à direita (13m x 4m) 1 sala ao fundo (11m x 8m) ? 2º Andar:* 1 sala frontal (6m x 6m) 2 salas à esquerda (12m x 4m cada) 1 sala à direita (13m x 4m) 1 banheiro social ao fundo ? 3º Andar: 1 sala frontal (11m x 6m) 2 salas à esquerda (4m x 6m cada) 1 sala à direita com banheiro privativo (13m x 4m) 1 banheiro social nos fundos --- ?? Segundo Prédio - Lado Esquerdo ? Térreo: Entrada ampla com pé-direito duplo (vão superior a 6 metros) Grande espaço para eventos, auditório ou depósito Cantina com possibilidade de adaptação para cozinha industrial ? 1º Andar: 1 sala frontal (6m x 11m) 4 salas internas (sem janelas, aproximo 6m x 9m cada) 2 banheiros sociais Circulação lateral ? 2º Andar: Quadra poliesportiva coberta, adaptada para basquete e futebol --- ? Potencial de Uso: Instituições de ensino (escolas, faculdades, cursos técnicos) / Clínicas médicas ou multidisciplinares / Igrejas ou centros religiosos / Empresas com demanda por salas e estrutura vertical / Organizações sociais, ONGs e coworkings / Espaços culturais, ou esportivos etc. ?? Localização Estratégica: Situado ao lado da Avenida Marechal Tito (altura do ASSAÍ Atacadista), em uma região de grande circulação, de comércios e fácil acesso a transporte público. Agende sua visita!