Sala Comercial para Alugar 15 m² por R$ 2.00000

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA: SALA COMERCIAL REFORMADA NO CORAÇÃO DO TATUAPÉ RUA EMÍLIO MALLET

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA
SITUADA NA PRESTIGIADA RUA EMÍLIO MALLET, 717, EM UM DOS PONTOS MAIS VALORIZADOS DO TATUAPÉ.
REGIÃO COM ALTÍSSIMO FLUXO DE PEDESTRES E VEÍCULOS, GARANTINDO MÁXIMA VISIBILIDADE PARA O SEU NEGÓCIO.
EXCELENTE ACESSIBILIDADE: FÁCIL ACESSO POR TRANSPORTE PÚBLICO (PRÓXIMO A DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS E AO METRÔ LINHA 3-VERMELHA) E PRINCIPAIS VIAS DE TRANSPORTE PRIVADO.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL (TÉRREO)
ÁREA PRIVATIVA DE 15M² COM AMBIENTE MODERNO E REFORMADO NO ANO DE 2023.
ESTRUTURA COMPLETA: PEQUENA RECEPÇÃO E LAVABO PRIVATIVO PARA MAIOR CONFORTO E PROFISSIONALISMO.
ENTRADA COMPARTILHADA COM ATIVIDADE DE PODOLOGIA JÁ ESTABELECIDA, POTENCIALIZANDO O FLUXO DE CLIENTES NO LOCAL.
VERSATILIDADE: POSSIBILIDADE DE AMPLIAR O ESPAÇO EM ATÉ 2M² MEDIANTE INTEGRAÇÃO COM A RECEPÇÃO VIA PAREDE DRY WALL.
FLEXIBILIDADE ESTÉTICA: É PERMITIDA A SUBSTITUIÇÃO DO REVESTIMENTO CONFORME O SEU PROJETO E CRITÉRIO.

SEGURANÇA E ECONOMIA
ALERTA ANTIFURTO: IMÓVEL EQUIPADO COM ALARME ACIONADO TODAS AS NOITES PELO PROPRIETÁRIO.

CUSTOS FIXOS PREVISÍVEIS:
o VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 2.000,00.
o TARIFA DE ÁGUA (VALOR FIXO): R$ 100,00.
o TARIFA DE ENERGIA ELÉTRICA (VALOR FIXO): R$ 150,00.

PÚBLICO-ALVO IDEAL
PERFEITO PARA PROFISSIONAIS DE ESTÉTICA (MANICURES, CABELEIREIRAS).
EXCELENTE PARA CONSULTÓRIOS (DENTISTAS) OU ESCRITÓRIOS ADMINISTRATIVOS (ADVOCACIA, CONTABILIDADE).

COMPARATIVO DE MERCADO
VALOR ALTAMENTE COMPETITIVO: ENQUANTO O VALOR MÉDIO DE LOCAÇÃO COMERCIAL NO TATUAPÉ GIRA EM TORNO DE R$3000,00 MENSAIS, ESTA SALA OFERECE O MELHOR CUSTO -BENEFÍCIO DA RUA EMILIO MALLET POR APENAS 2.000,00, COM O DIFERENCIAL DE SER NO TÉRREO E POSSUIR REFORMA RECENTE.

AGENDE JÁ SUA VISITA E TRAGA SEU NEGÓCIO PARA O MELHOR ENDEREÇO DA ZONA LESTE!

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