Prédio Comercial 13 Dorms à Venda Casa Verde 1107 m² por R$ 4.300.00000

Descrição do Imóvel

EDIFÍCIO CORPORATIVO - 1.107 m² - ELEVADOR - DUAS FRENTES - PRONTO PARA USO Oportunidade única de edifício corporativo com 5 pavimentos, totalmente interligados por elevador central, garantindo acessibilidade plena em todos os níveis. O imóvel conta com duas frentes independentes localizadas na Rua dos Patis e Rua dos Madrigais, facilitando logística de público, equipes, mercadorias e serviços. Com pintura nova, AVCB ativo, sistema de monitoramento por câmeras e infraestrutura reforçada, o prédio está pronto para ocupação imediata. DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS AMBIENTES Pavimento Superior - Salas Privativas com Infraestrutura Completa  Cinco salas independentes, cada uma com banheiro privativo, ideais para consultórios, salas administrativas, aulas especiais ou diretorias.  Um sexto banheiro de uso comum.  Copa com refeitório, perfeita para área de descanso das equipes. Pavimento Térreo (Acesso Rua dos Patis) - Recepção e Grandes Eventos  Salão Nobre: vão livre de 274,75 m², com pé-direito elevado, indicado para auditórios, cultos, recepções, agências bancárias e grandes operações.  Acessibilidade completa: - Banheiro masculino (2 postos) - Banheiro feminino (2 postos) - Banheiro PCD exclusivo  Cozinha de apoio com pia, ideal para suporte a eventos, coffee breaks ou operações de atendimento. Pavimentos Inferiores e Estacionamento Piso Inferior I - Garagem / Depósito  Salão de 274,75 m² com acesso por rampa.  Espaço adequado para estacionamento privativo, estoque, operações logísticas ou área técnica.  Sala independente e banheiro adicional. Piso Inferior II e Intermediário - Áreas Técnicas  Total de 200 m² destinados à casa de máquinas do elevador, casa de bombas e demais áreas de suporte. Piso Rua dos Madrigais - Operação Independente  Salão amplo com sala de apoio e banheiro.  Ideal para logística, entrada de mercadorias, recepção secundária ou operação independente da entrada principal. RESUMO GERAL DE INSTALAÇÕES E CAPACIDADE  Total de banheiros: 10 (privativos, comuns e PCD)  Total de salas fechadas: 7  Total de salões amplos: 4  Duas frentes independentes  Elevador atendendo todos os pavimentos  Projeto ideal para instituições, operações de grande fluxo e empresas que necessitam de versatilidade e excelente distribuição de ambientes METRAGENS DETALHADAS  Pavimento Térreo: 274,75 m²  Pavimento Superior: 274,75 m²  Mezanino: 83,42 m²  Pavimento Inferior I: 274,75 m²  Pavimento Inferior II: 138,05 m²  Pavimento Intermediário: 61,99 m²  Terreno: 313,00 m² Área construída total: 1.107,71 m² Agendamento de Visita Técnica Deseja validar o potencial deste edifício para sua empresa, instituição ou operação? Agende uma visita técnica e conheça pessoalmente a versatilidade deste imóvel corporativo.