Prédio Comercial 10 Dorms à Venda Freguesia do Ó 964 m² por R$ 3.990.00000

Descrição do Imóvel

PREDIO MONOUSUARIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO - AVENIDA ITABERABA | 964m² | PÉ-DIREITO DUPLO | ESTACIONAMENTO 30 VAGAS Imóvel comercial imponente, moderno e extremamente versátil, com 964m² de área útil, distribuídos em térreo + 2 pavimentos, ideal para empresas que buscam estrutura completa, visibilidade e alto potencial de valorização. Localizado na Avenida Itaberaba, eixo estratégico da Zona Norte, região de grande fluxo e ampla oferta de comércio, escolas, hospitais, serviços e transporte público. O endereço será diretamente valorizado pela futura Estação Itaberaba da Linha 6-Laranja do Metrô. TÉRREO Ambiente amplo e flexível, com pé-direito duplo, mezanino, banheiros masculino/feminino e estacionamento frontal para até 30 veículos. Ideal para lojas, academias, clínicas ou operações de grande destaque. 1º ANDAR Espaço funcional e bem distribuído, com 6 banheiros, mezanino, cozinha de apoio e churrasqueira. Perfeito para coworkings, escolas de cursos, call centers, clínicas, estúdios ou empresas de tecnologia. 2º ANDAR - ROOFTOP Área mista (coberta e descoberta), com churrasqueira e 2 banheiros, ideal para eventos, estúdios, espaço gourmet, atividades ao ar livre ou rooftop corporativo. DIFERENCIAIS 964m² de área útil Pé-direito duplo em todos os pavimentos Vários banheiros em todos os andares Estacionamento para 30 carros Ambientes amplos, ventilados e iluminados Localização estratégica e altamente valorizável Versátil para academias, buffets, escolas, clínicas, restaurantes, coworkings, estúdios e muito mais. Um imóvel raro, moderno e de altíssimo potencial, na Itaberaba / Freguesia do Ó, a apenas 1.500m da futura estação e terminal da Linha 6-Laranja