Prédio Comercial à Venda Freguesia do Ó 620 m² por R$ 2.700.00000

Descrição do Imóvel

PRÉDIO INTEIRO À VENDA NA FREGUESIA DO Ó | 620m² | RENDA IMEDIATA | USO MISTO ?? Freguesia do Ó - Zona Norte de São Paulo Se você busca um investimento sólido, com renda ativa, estrutura pronta e alto potencial de valorização, este prédio inteiro é uma oportunidade estratégica que se destaca no mercado. ?? ESTRUTURA DO IMÓVEL Área total construída: 620 m² Terreno: aproximadamente 10 x 22 m 3 andares bem distribuídos ? Térreo comercial (220 m²): Espaço amplo Escritório Cozinha 2 banheiros 1 vaga de garagem ? Andares superiores: 10 kitnets (aproximo 30 m² cada) Unidades bem distribuídas Alto potencial de ocupação ?? DIFERENCIAL: RENDA ESTRUTURADA ?? Imóvel ideal para geração de renda com locação ?? Perfil misto: comercial + residencial ?? Excelente para investidores e administradores de locação ? Luz individualizada - mais controle e facilidade na gestão ?? Lavanderia coletiva em cada andar - praticidade para os moradores ?? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em uma das regiões mais tradicionais e em crescimento da Zona Norte: ? Bairro com forte atividade comercial ? Fácil acesso a transporte público ? Próximo a comércios, serviços e vias importantes ? Região com alta demanda por locação ?? POTENCIAL DE INVESTIMENTO ? Fluxo de caixa com múltiplas unidades ? Diversificação de renda (comercial + residencial) ? Alta liquidez ? Região em constante valorização ?? IPTU: R$ 7.000/ano ?? Documentação em ordem ?? Pronto para negociação ? INVISTA EM UM ATIVO QUE JÁ NASCE GERANDO RESULTADO Prédios com essa configuração, metragem e potencial de renda são raros no mercado. ?? Entre em contato agora e agende sua visita Garanta esse investimento antes que saia do radar dos grandes compradores.