Ponto Comercial para Alugar 200 m² por R$ 6.00000

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: KANGU BURGUER Apresentamos uma operação gastronômica completa, estruturada e em pleno funcionamento, com marca consolidada e alto potencial de escalabilidade tanto no atendimento presencial quanto no delivery. INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO Área Total: 200 metros quadrados, compreendendo salão, duas cozinhas e estoque. Contrato de Locação: Valor mensal de 6.000 Reais com vigência de 5 anos e prioridade de renovação. Capacidade: Salão interno para 40 pessoas e área externa para 10 pessoas, com viabilidade de expansão. Localização Estratégica: Região com alta densidade corporativa, garantindo fluxo recorrente no horário de almoço e potencial de crescimento no período noturno. DESEMPENHO FINANCEIRO Faturamento Salão: 60.000 a 80.000 Reais mensais. Faturamento Delivery: 30.000 a 50.000 Reais mensais. Status: Operação validada com fluxo de caixa ativo e base de clientes fidelizada. DETALHAMENTO DA ESTRUTURA Salão e Ambientação: Decoração personalizada, projeto de marcenaria, iluminação planejada, mobiliário completo e banheiro com acabamento diferenciado. Cozinha Principal: Equipada com Chapa Vulcan, três fritadeiras, coifa industrial, balcão refrigerado, pista aquecida para expedição e sistema de gestão. Cozinha Auxiliar: Amplo espaço para expansão de cardápio ou operação simultânea de Dark Kitchen, equipada com pia industrial e armários. Logística de Entrega: Área exclusiva para motoboys com guichê de retirada independente, evitando conflitos de fluxo com os clientes do salão. Área de Estoque: Estrutura organizada com prateleiras e múltiplas unidades de refrigeração (geladeiras e freezers verticais e horizontais). DIFERENCIAIS E PROJETO DE AMPLIAÇÃO Expansão Externa: Possibilidade de instalação de parklet e ampliação da área externa em aproximadamente 50 metros quadrados. Custos de Expansão: Investimento mensal estimado entre 1.000 e 1.300 Reais, com valores negociáveis. Versatilidade Operacional: Cozinha secundária pronta para novas linhas de produção ou aumento de demanda. Entrega Imediata: O negócio será transferido com todo o maquinário em perfeito estado. Não perca esta oportunidade de ter seu negócio, bem localizado e estruturado! Agende sua visita! Contato E. FARIAS Corretor de Imóveis CRECI: 173119 Telefone/ : 11