Imóvel para Renda 1 Dorms à Venda Tucuruvi por R$ 2.18000

Descrição do Imóvel

Prédio Inteiro no Tucuruvi (Retorno de Imediato) Excelente ativo imobiliário para investidores que buscam geração de caixa imediata e valorização patrimonial. Edifício residencial recém-construído com foco em eficiência operacional e alta demanda locatícia. Destaques do Ativo: Capacidade Produtiva: 319m² de A. C. distribuídos em 6 unidades autônomas (5 unidades de 2 dormitórios + 1 unidade de 1 dorm). Localização Estratégica: Próximo ao Mercado Municipal do Tucuruvi, em polo de alta densidade e procura por moradia moderna. Eficiência de Gestão (OPEX Baixo): Individualização total de concessionárias (Sabesp, Enel e Comgás), minimizando custos de manutenção e administração do proprietário. Diferenciais Competitivos para o Aluguel: Ticket Elevado: Unidades diferenciadas com Garden e varandas permitem a prática de aluguéis acima da média da região. Retrofit Zero: Imóvel novo com acabamento premium (mármore, iluminação LED e gesso), reduzindo a necessidade de reinvestimento em curto/médio prazo. Tecnologia e Segurança: Fechaduras digitais e interfonia integrada, itens decisivos para o perfil de locatário atual. Análise de Investimento: Imóvel pronto para operação (chave na mão), ideal para estratégias de ou para quem busca diversificar portfólio com ativos de baixa vacância.