*]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px, max(70px,20svh)))]" dir="auto" data-turn-id="request-WEB:23be87f1-e6c5-4d9d-925a-894a6c0c331d-1" data-turn-id-container="request-WEB:23be87f1-e6c5-4d9d-925a-894a6c0c331d-1" data-testid="conversation-turn-4" data-scroll-anchor="false" data-turn="assistant"> Excelente imóvel comercial à venda em localização estratégica, no coração do bairro, com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Paes de Barros, Rua Bresser e Avenida Anhaia Melo. O imóvel conta com: - 480m² de terreno - 450m² de área construída - Testada de 15 metros (15x32) Estrutura ampla e versátil, ideal para empresas, depósitos, centros logísticos, escritórios, clínicas, distribuidoras e diversos segmentos comerciais. Destaques do imóvel: - Entrada lateral independente - Escadaria de acesso ao 1º andar com amplo galpão, 2 banheiros e duas saídas - 2º andar com 5 salas amplas e 3 banheiros - Acabamento em mármore de primeira linha - Corredor interno com portão de separação para depósito/galpão - Portão amplo para entrada de veículos de grande porte - Galpão espaçoso com cozinha, refeitório, vestiário, sala de apoio e 2 banheiros Imóvel com excelente distribuição interna, ótima infraestrutura e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo. Código do Anúncio: 6185_5527