Galpão / Salão à Venda Parque da Mooca 700 m² por R$ 5.000.00000

Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL NA MOOCA COM DOCA E ESCRITÓRIOS - 835 m² | PRONTO PARA USO Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel completo, funcional e estrategicamente localizado na Mooca, uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas de São Paulo. Valor de venda: R$ 5.000.000 Locação: R$ 40.000/mês IPTU: R$ 1.386 --------------------------------------------------------------- DESTAQUES DO IMÓVEL Galpão moderno, com infraestrutura pronta para operação imediata, ideal para logística, armazenamento, indústria leve ou centro administrativo. - Área total: 835 m² - Imóvel com dois pavimentos bem distribuídos - Estrutura sólida com piso industrial de alta resistência (500 kg/m²) - Entrada trifásica e instalações elétricas novas - Sistema completo de segurança (câmeras e alarme) - AVCB regularizado - Telhado reformado --------------------------------------------------------------- PAVIMENTO TÉRREO (OPERACIONAL) - Galpão principal com aproximadamente 593 m² - Salão secundário com 79 m² - Pé-direito de 5 metros (principal) e 3 metros (secundário) - Doca em desnível para carga e descarga - Portão basculante automático - Recepção climatizada com portas automáticas - Copa e lavabo - Iluminação em LED - Ventiladores industriais de alta capacidade - WC privativo no salão de fundo --------------------------------------------------------------- PAVIMENTO SUPERIOR (ADMINISTRATIVO) - 89 m² de área construída - 2 salas de escritório - Sala de diretoria com banheiro privativo - Ambientes climatizados - Piso em porcelanato - Banheiros adicionais --------------------------------------------------------------- LOCALIZAÇÃO Situado na Mooca, com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e deslocamento de equipes e mercadorias. --------------------------------------------------------------- IDEAL PARA - Empresas de logística e distribuição - Indústrias leves - Centros operacionais e administrativos - E-commerces e centros de armazenagem --------------------------------------------------------------- Imóvel pronto para ocupação imediata, oferecendo estrutura completa, segurança e excelente custo-benefício para empresas que buscam eficiência e posicionamento estratégico. Agende sua visita com a corretora Marcia Kamisaki 11944914069 e conheça de perto essa oportunidade. Código do Anúncio: 6185_1891055 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Mercado, Metrô, Shopping