Galpão / Salão à Venda Ipiranga 324 m² por R$ 1.489.00000

Descrição do Imóvel

Galpão/Prédio Comercial no Ipiranga - Pronto para Logística e Operação. Localização: Rua Agostinho Gomes, 175 - Ipiranga, São Paulo - SP (Excelente localização no início da rua, próximo à Vila Monumento e às vias que margeiam o Rio Tamanduateí).  Destaques do Imóvel: infraestrutura completa, distribuída em 3 pavimentos funcionais (Operação, Administração e Bem-Estar). Facilidade de Carga: Térreo equipado com DOCA instalada. Espaço Versátil: Salões em vão livre ideais para estoque pesado, oficinas, tornos ou conferência de mercadorias. Distribuição interna dos pavimentos. Térreo (Foco Operacional e Comercial): 2 salões amplos com vão livre, doca para carga e descarga de mercadorias, vestiários e banheiros completos (masculino e feminino) e 1 vaga de garagem privativa. 1º Andar (Foco Administrativo): sala de espera/recepção para clientes e parceiros; 2 escritórios amplos, integrados e com excelente iluminação natural; 2 banheiros dedicados exclusivamente à área administrativa.  2º Andar (Foco em Bem-Estar e Suporte): refeitório e cozinha organizados para a equipe; almoxarifado estruturado para controle de materiais e estoque leve; 1 banheiro adicional de suporte. Localização Estratégica e Logística. O imóvel oferece conexões rápidas para as principais saídas de São Paulo e região metropolitana: acesso pelo Centro ou Marginal Tietê, rota direta pela Avenida do Estado, entrando pela Rua Lima e Silva e cruzando a Rua Silva Bueno. Acesso pelo ABC ou Avenida Juntas Provisórias: rota facilitada pela Avenida Junta Mizumoto (Complexo Viário Mackenzie), com acesso ágil pelas ruas Tabor e Silva Bueno. Nota operacional: A região está inserida na ZMRC (Zona de Máxima Restrição de Circulação), sendo ideal e altamente acessível para operações com VUC (Veículo Urbano de Carga) ou veículos autorizados.