Casa comercial com 200 m² de área construída. O imóvel foi anteriormente utilizado como escritório, oferecendo estrutura ideal para empresas, clínicas, consultórios, escolas, coworking ou prestadores de serviço que buscam um espaço funcional e bem localizado. Situado no bairro Água Fria, a região conta com excelente infraestrutura, ampla oferta de comércio, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade para clientes e colaboradores. Também possui boa disponibilidade de transporte público nas proximidades. Uma ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, unindo praticidade, visibilidade e conveniência.