Oportunidade comercial no bairro do Mandaqui. Imóvel versátil, ideal para lojas, showrooms, pequenas indústrias ou centros de distribuição. Especificações Técnicas: Área Total de Terreno: 150m² Área Construída: 120m² Área Fabril: 50m² Pé Direito: 2,60m Entrada: Porta com 4,04m (L) x 2,20m (A) Diferenciais: O imóvel conta com fachada moderna em vidro, proporcionando excelente iluminação natural e exposição de produtos. Internamente, dispõe de mezanino, copa e banheiro. O diferencial fica por conta do recuo frontal, permitindo o estacionamento exclusivo de 02 veículos para clientes ou diretoria. Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da região.