Galpão / Salão para Alugar 909 m² por R$ 40.00000

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imobiliária: Galpão Industrial/Logístico na Mooca Disponibilidade: Venda ou Locação Localização Estratégica: Eixo Mooca - Zona Leste, com acesso direto às principais vias de interligação entre a Capital e o Grande ABC. 1. Perfil do Imóvel Imóvel de alto padrão construtivo, projetado para empresas que demandam eficiência operacional, segurança e infraestrutura pronta. Ideal para operações de Logística de Last Mile ou Indústria Leve. Área Construída: 909 m² Área de Terreno: 822 m² Configuração: 02 Pavimentos integrados. 2. Especificações Técnicas (Pavimento Térreo) Área Fabril/Armazenagem: Salão principal de 593 m² + salão auxiliar de 79 m². Pé-direito: 5 metros livres. Capacidade de Carga: Piso em concreto armado (20 cm de espessura) com resistência de 500 kg/m². Logística: Doca em desnível para carga e descarga. Infraestrutura: Iluminação em LED, ventiladores de alta capacidade e recepção climatizada com fechamento automatizado. Apoio: Copa, lavabo e banheiros de serviço. 3. Área Administrativa (Pavimento Superior) Escritórios: 89 m² de área executiva com acabamento premium em porcelanato. Conforto: Ambientes totalmente climatizados. Privacidade: Sala de diretoria com sanitário exclusivo. 4. Diferenciais e Segurança Regularização: AVCB aprovado e instalações completas de combate a incêndio. Segurança Patrimonial: Sistema de monitoramento por câmeras, alarme e portão basculante automático. Energia: Instalação trifásica para alta demanda industrial. Manutenção: Telhado recentemente reformado, garantindo estanqueidade. 5. Restrições de Acesso Logística: Imóvel dimensionado para caminhões de pequeno e médio porte (VUCOM 3/4). Nota: Não comporta carretas. Venda R$5 milhões!