Galpão / Salão para Alugar 1550 m² por R$ 38.00000

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial com 1.550 m2 de área total - À Venda - Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP
Oportunidade de Investimento: Galpão com Renda no Coração do Jardim do Mar;  Se você busca segurança patrimonial e rentabilidade imediata, este imóvel na Avenida Índico é a escolha estratégica em São Bernardo do Campo. Com uma configuração híbrida que une um amplo galpão a um centro comercial de fachada, o ativo oferece fluxo de caixa garantido e localização premium;
Destaques do Imóvel Área Total Construída: 1.550 m²; Terreno com área total de 900 m2 (30x30);  Perfil de Renda: Possui 6 lojas comerciais posicionadas à frente do galpão, todas ocupadas por locatários sólidos. Segurança Contratual: Contratos vigentes de longo prazo (entre 5 a 10 anos), proporcionando estabilidade ao investidor; Telhado com placas de  endergia Solar Fotovoltaico gerando energia sendo vendido para hospital proximo; Infraestrutura: Estacionamento amplo (capacidade para até 140 vagas dependendo da configuração de uso) e pé-direito alto, ideal para logística ou grandes operações varejistas.
Localização e Logística Privilegiada Situado no Jardim do Mar, o bairro comercial mais valorizado da região, o imóvel está a poucos metros de pontos de referência como o Golden Square Shopping e Pavilhão Vera Cruz; . Sua posição estratégica garante acesso Direto: Conexão imediata com a Rodovia Anchieta (SP-150), facilitando o fluxo entre São Paulo e o Porto de Santos. Proximidade Rodoviária: Fácil escoamento para o Rodoanel Mário Covas, conectando sua operação às principais rodovias do estado (Imigrantes, Ayrton Senna e Dutra). Visibilidade: Localizado em via de alto tráfego de veículos e pessoas, garantindo exposição constante para as lojas da frente.
Este é o ativo ideal para quem deseja diversificar portfólio com um imóvel de baixo risco de vacância e alto potencial de valorização.
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