Características do Imóvel: Área do terreno: 480 m Área construída: 700 m Área fabril: 420 m Infraestrutura completa: vestiário e 6 banheiros Escritório com aproximadamente 90 m, ideal para área administrativa, diretoria ou apoio operacional Localização: Imóvel localizado na mesma rua, em região altamente estratégica, com acesso facilitado à Avenida dos Estados, Avenida Utinga e Estação Utinga. Próximo a pontos de transporte público e a uma ampla variedade de comércios e serviços, oferecendo excelente logística e mobilidade para operações industriais ou comerciais.