[OPORTUNIDADE] Galpão estratégico na Avenida São Miguel - 440 m². Excelente galpão disponível para locação/venda em uma das principais artérias da Zona Leste. Localização privilegiada, com alto fluxo de veículos e visibilidade garantida para o seu negócio. Destaques do imóvel: área total de 440m² de vão livre. Logística: entrada preparada para caminhões, facilitando carga e descarga. Localização Premium: situado na Avenida São Miguel. Eixo de ligação direta entre os bairros da Zona Leste e a Região Central. Mobilidade: diversas linhas de ônibus passando na porta, garantindo prático acesso para funcionários e clientes. Ideal para centros de distribuição, oficinas especializadas, comércios de grande porte ou estoques logísticos.