Excelente oportunidade de locação de galpão comercial na região do Brás, São Paulo, com acesso privilegiado por duas vias principais: entrada principal pela Avenida Celso Garcia e acesso alternativo pela Rua Bresse, garantindo fluidez total para operações logísticas. Ideal para empresas de distribuição, armazenamento ou manufatura leve, o imóvel conta com 6.000 m² de área total, sendo grande parte em espaço livre coberto, perfeito para manobras e estacionamento. Suporta acesso irrestrito para caminhões de grande porte e veículos leves, sem restrições de horário ou peso, otimizando sua cadeia de suprimentos. Localização estratégica: a apenas minutos da Marginal Tietê, com conexões rápidas às principais rodovias (como Radial Leste e Ayrton Senna) e ruas de acesso da região central. Próximo a polos comerciais, fornecedores e mão de obra abundante no Brás e Bom Retiro. Vantagens exclusivas: Dupla frente em avenidas movimentadas para carga/descarga eficiente. Pé-direito alto e estrutura robusta para adaptações personalizadas. Segurança 24 horas, iluminação LED e portaria completa. Valor acessível por m², com flexibilidade em contratos de longo prazo. Agende uma visita e transforme sua operação! Contato: [insira telefone/email]. Não perca essa localização imbatível no coração logístico de SP.