Casa Térrea 3 Dorms à Venda Jardim Utinga 326 m² por R$ 1.115.00000

Descrição do Imóvel

**IMÓVEL MISTO RESIDENCIAL E COMERCIAL - Santo André - OPORTUNIDADE ÚNICA!** Excelente opção para quem deseja **morar e empreender no mesmo endereço**, com estrutura completa, ótima localização e documentação impecável! ?? **Terreno com 250m²** ??? **326m² de área construída** ?? **Salão comercial térreo com 200m² + Casa no piso superior** --- ### ?? PISO TÉRREO - COMERCIAL Amplo salão com aproximadamente **200m²**, ideal para mercados, igrejas, academias, lojas, depósitos ou diversos segmentos comerciais. Espaço versátil, bem distribuído e com excelente visibilidade. Conta ainda com área de garagem. --- ### ?? PISO SUPERIOR - RESIDENCIAL Casa estilo cobertura, com ambientes amplos e muito bem distribuídos: ? 3 dormitórios, sendo 1 suíte ? 2 banheiros ? Cozinha americana integrada à sala de jantar (ambiente espaçoso e moderno) ? 3 vagas de garagem ? Portões eletrônicos ? Sistema de vigilância e monitoramento Imóvel muito bem estruturado, com dependências amplas e excelente iluminação. --- ### ?? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em bairro residencial tranquilo, próximo à tradicional **Camilópolis**, com fácil acesso ao centro comercial da região, supermercados, escolas, bancos, padarias, sacolão e comércios variados. --- ### ?? CONDIÇÕES ESPECIAIS ? Documentação 100% regularizada ? Aceita financiamento ? Estuda permuta por apartamento até R$ 200 mil ? Aceita veículo como parte de pagamento ?? Ideal para investidores, comerciantes ou para quem busca praticidade e renda no mesmo imóvel.