Sobrado Residencial/Comercial ? Excelente Localização em Santana / Zona Norte Ótima oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo! Localizado no tradicional bairro de Santana, este sobrado é ideal tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo versatilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe de 86 m² de área construída, em um terreno de 177 m², com excelente aproveitamento de espaço. A casa conta com: 3 dormitórios bem distribuídos 3 banheiros, garantindo conforto e funcionalidade Entrada independente, proporcionando mais privacidade e autonomia A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao Metrô Santana, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e importantes vias da região. Está cercado por escolas, supermercados, hospitais, farmácias e comércios variados, oferecendo total comodidade para moradores ou para instalação do seu negócio. Situado em uma área predominantemente residencial, o imóvel está em um ambiente familiar, tranquilo e seguro, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Disponível para venda e locação. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade em Santana!