Apartamento 2 Dorms à Venda Lapa de Baixo 76 m² por R$ 400.00000

Descrição do Imóvel

Oportunidade para Investidores Imóvel locado com renda imediata Se você procura um ativo sólido, em região com alta demanda de locação e excelente potencial de valorização, essa oferta é para você. Localização estratégica: Lapa, Zona Oeste de SP ? A poucos minutos da Marginal Tietê, Sesc Pompeia, Allianz Parque, Shoppings Bourbon e West Plaza. ? Fácil acesso à CPTM (Linhas 7-Rubi e 8-Diamante), Terminal Lapa, Metrô (Linha Verde) e futura Linha Rosa; Valorização certa. Imóvel já Locado. Renda imediata. Contrato vigente com inquilino confiável (já no segundo contrato de locação). Tudo regularizado. Sem dor de cabeça. Retorno desde o primeiro dia. Detalhes do apartamento: ? 2 quartos com armários embutidos ? Sala bem iluminada e ventilada ? Cozinha com planejados ? Área de serviço funcional ? 1 vaga de garagem individual, descoberta e rotativa ? IPTU isento ? Piso laminado conservado ? Condomínio com duas portarias 24 horas, salão de festas e brinquedoteca ? Pet friendly ? Boa gestão condominial ? Excelente isolamento termoacústico (difícil encontrar nesse padrão) Diferenciais para investidores: ? Já gera receita mensal constante ? Venda direta com o proprietário = menos custo e mais agilidade Negociação flexível, transparente e sem pegadinhas Aceito permuta por carro ou moto, inclusive antigos e esportivos Fotos reais + imagens ilustrativas por IA que mostram o potencial estético e valorização futura.