Apartamento 1 Dorms à Venda Mooca 30 m² por R$ 340.00000

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda - Condomínio Hit Mooca, Mooca, São Paulo
Descrição do Imóvel
Endereço: Rua Hipódromo, nº 970, Mooca, São Paulo - SP Características: 1 dormitório / 30,00 m² área útil Condomínio: Hit Mooca
Este moderno apartamento studio de 30 m² no Condomínio Hit Mooca, localizado no vibrante bairro da Mooca, é perfeito para solteiros, jovens profissionais ou investidores que buscam um imóvel compacto, funcional e com alto potencial de valorização. A planta integrada combina living, quarto e cozinha americana com bancada em quartzo, equipada com fogão cooktop, coifa compacta e geladeira embutida. O dormitório acomoda cama queen-size e possui armário planejado com portas espelhadas. O banheiro completo conta com box de vidro temperado, louças premium e espelho com iluminação embutida. O imóvel inclui ar-condicionado split inverter, janelas com isolamento acústico e persianas blackout automatizadas. A varanda técnica de 3 m², com churrasqueira elétrica individual, é ideal para momentos de relaxamento. Não possui vaga de garagem, mas o condomínio oferece bicicletário e acesso a transporte público nas proximidades. IPTU anual: R$ 1.100; Condomínio mensal: R$ 550 (inclui água e manutenção). Entrega imediata, pronto para morar, com opção de venda mobiliada. Financiamento disponível via SFH.
Detalhes Técnicos
Estrutura do Condomínio: 2 torres (Torre A e Torre B), com 24 pavimentos tipo cada, totalizando 12 unidades por andar. A unidade está localizada na Torre A, com orientação leste para ótima incidência de luz matinal.
Ano de Construção: 2023 (entregue em outubro/2023, com 2 anos de idade em 2025).
Construtora/Incorporadora: You,Inc Incorporadora,.
Especificações da Unidade: Estrutura em concreto armado, laje reta de 30 m², pé-direito de 2,65 m, isolamento acústico com paredes duplas, tubulação hidráulica PPR termofusível e elétrica com disjuntores individuais.
Áreas Comuns (em Tópicos)
Segurança e Acesso:
o Portaria 24 horas com reconhecimento facial e câmeras CCTV de alta resolução.
o Acesso controlado via aplicativo com QR code para visitantes.
Lazer e Bem-Estar:
o Piscina descoberta com deck molhado (120 m²).
o Academia equipada com aparelhos Precor (esteiras, bicicletas ergométricas e pesos livres).
o Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza para 50 pessoas.
o Salão de festas com sistema de som integrado (capacidade para 60 pessoas).
o Lounge externo com lareira ecológica e áreas de convivência.
o Espaço fitness ao ar livre com barras e equipamentos de calistenia.
Supermercados e Alimentação:
o Pão de Açúcar Mooca.
o Carrefour Express.
o Extra Supermercado.
o Padarias: Padaria Mooca, Bella Mooca.
Farmácias e Saúde:
o Drogaria São Paulo.
o Droga Raia.
o Hospital Sancta Maggiore Mooca.
o UBS Mooca I .
o Clínica Popular Mooca.
Escolas e Educação:
o Colégio Santa Catarina, infantil ao médio.
o Colégio São Judas Tadeu.
o EMEF Mooca, ensino fundamental).
o Berçário Pequenos Brilhantes.
o Centro Universitário São Judas, campus Mooca).
Parques e Lazer:
o Parque da Mooca, quadras esportivas e áreas verdes).
o Praça Alfredo Di Cunto.
o Clube Atlético Juventus, atividades esportivas e eventos).
o Restaurantes: Cantina Gigio, Pizzaria Veridiana.
Transporte e Comércio:
o Estação Metrô Bresser-Mooca.
o Ponto de ônibus.
o Agências bancárias: Banco do Brasil e Itaú.
o Academias: Bio Ritmo.
o Mooca Plaza Shopping.
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