Casa com Edícula e Área Gourmet à Venda no Jardim Guançã - 200 m² construídos Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e versátil na Zona Norte de São Paulo. A propriedade possui 150 m² de terreno e aproximadamente 200 m² de área construída, distribuídos entre casa principal, área gourmet com amplo salão e edícula independente, permitindo diversas possibilidades de uso, inclusive para moradia multifamiliar ou geração de renda. Casa Principal Ambientes bem distribuídos e planejados para conforto no dia a dia: 1 suíte Sala ampla Cozinha americana Lavanderia Móveis planejados em todos os ambientes 2 vagas de garagem Portão automático Sistema de câmeras e alarme Área Gourmet / Salão Espaço ideal para lazer e confraternizações: Salão com aproximadamente 80 m² Cozinha aberta 1 banheiro Lavanderia Sacada com vista livre Edícula / Segunda Casa Perfeita para uso independente ou geração de renda. Piso superior 1 quarto Ante-sala (possibilidade de segundo quarto ou escritório) 1 banheiro Piso inferior Sala Cozinha 1 banheiro Marcenaria completa Ar-condicionado Lavanderia Quintal Destaques do Imóvel Terreno com 150 m² Aproximadamente 200 m² de área construída Casa principal + edícula independente Área gourmet com salão amplo 2 vagas de garagem Móveis planejados Sistema de segurança instalado