Casa Térrea 1 Dorms à Venda Vila Guarani 141 m² por R$ 325.00000

Descrição do Imóvel

Casa à Venda na Avenida Valentim Magalhães - Terreno 8x17,70 | Início da Avenida, Sentido Centro | Ótima para Moradia ou Comércio. Escritura Ok! Excelente oportunidade de investimento na Avenida Valentim Magalhães, em Santo André, bem no início da avenida, sentido Centro - ideal para quem busca renda, moradia ou uso comercial! Com terreno amplo de 12x18m (216m²), essa casa antiga é perfeita para ser reformada ou reconstruída, atendendo diversos perfis: desde quem deseja morar e alugar, até quem pretende abrir um ponto comercial com moradia sobreposta. Destaques do Imóvel: Terreno 12x18m (216m²) com excelente frente para avenida; Garagem para 2 carros; Casa principal com sala, cozinha, 1 dormitório, banheiro e lavanderia; Edícula nos fundos com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço na laje ideal para gerar renda com locação; Toda documentação em ordem, pronta para escritura direta. Localização Estratégica e Visibilidade Comercial: ?? Localizada na própria Avenida Valentim Magalhães, bem no início da via, sentido Centro de Santo André; ??? A poucos metros do Shopping Atrium e da Avenida Queirós Filho; ?? Acesso rápido ao Centro, Mauá e Rodoanel; ?? Região com fluxo constante de veículos e pessoas, ideal para montar salão comercial, consultório, loja, escritório ou pequeno mercado. Versatilidade e Potencial: ? Reformar para moradia com renda adicional; ? Alugar parte do imóvel e morar no restante; ? Demolir e construir um salão comercial no térreo com residência no piso superior. Preço Imbatível para a Região! ?? Valor abaixo do mercado para imóveis na Avenida Valentim Magalhães - difícil encontrar na região por esse custo-benefício! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita com nosso especialista! Imóvel ideal para quem quer investir com segurança, empreender ou morar bem localizado. Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI31.128-J : Exija Sempre!